国际金融报10月31日讯（新闻记者 李春晖）今天有新闻媒体称北京万科因涉嫌以申请注册皮包公司的方法避开限购令，对于此事北京万科层面对国际金融报表达，有关新项目的售楼部早就于2020年4月终止市场销售，如今销售市场上存有的主要是小区业主二手房房源。

报导称，北京万科乾坤因涉嫌避开限购令，即先申请注册好一批企业，根据公司法人变更等方式为买房者获得买房资质证书。报导还引用“工作员”的原句表达“现阶段新项目在售商住楼定居和办公室都能够”、“交房租费就可以了，企业我们早已做完的”。

对于此事北京万科层面对国际金融报回应称：“经核查，北京万科乾坤新项目售楼部已于20184月终止市场销售，6月宣布关掉，现阶段销售市场上存有的是小区业主根据股份方法开展的商业房产商品二手房交易。”

“以公司委托人买房、钻限购令钻空子”的个人行为，变成房地产调控现行政策中急需要堵的“系统漏洞”。据不彻底统计分析，近期以来早已有七个大城市施行房市最新政策，中止或限定公司选购住房。

石家庄市是“全国首例”中止机关事业单位选购住宅的大城市。6月24日，石家庄政府部门政策研究室公布《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》，明确提出在住宅限购政策地区范畴内，中止向机关事业单位以及他组织市场销售住宅（含货品住宅和二手住宅）。

6月25日，石家庄发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，中止公司在限购政策地区内购买商品住宅，已选购的货品住宅须获得不动产权属资格证书满五年侧后方可出让。

6月26日，石家庄发布《关于九龙仓珑玺项目公证摇号的情况》，明确提出在住宅限购政策地区范畴内，中止向机关事业单位以及他组织市场销售住宅（含货品住宅和二手房）。

7月2日，石家庄住建委下达《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》，规定公司在石家庄购买商品住宅务必另外考虑开设期限已满五年、在石家庄总计交纳税金额度已达一百万元RMB、员工总数10名及之上且依照要求在该公司交社保和个人公积金满五年等标准（已交纳税金金额满五百万元之上的公司以外）。另外，公司选购的货品住宅再度发售买卖期限提升至“满五年”。

7月31日，石家庄政府网站更新了《石家庄市人民政府办公厅转发市规划国土委等单位关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，中止机关事业单位、社会团体等法人单位选购石家庄市货品住宅。

8月3日，石家庄市市住建局颁布《进一步加强房地产市场管理的通知》，明确提出严禁机关事业单位以企业委托人或运用员工团购价等方法炒卖货品住宅。

8月13日，石家庄公布《关于调整我市企事业单位住房限购政策的通知》，规定在全省范畴内中止向机关事业单位以及他组织销售产品住宅。

除此之外，新闻记者查看材料发觉，17年4月，北京住建委施行过致力于严厉打击以公司委托人买房钻限购令钻空子、投机性投资房产的有关现行政策，可是只要求了“公司选购的住宅需满三年之上才可以买卖，买卖目标为本人的务必实行限购令”，仍未中止机关事业单位选购住宅，对买房企业设立期限等都没有规定。

201811月申请注册创立的企业，9月备案为一般纳税人，目前为止销售总额未超出五百万元，能够 转备案为小规模纳税人吗？　答：依照政策要求，转登记日前持续12个月或是持续4个一季度总计销售总额未超出五百万元的一般纳税人，可在今年12月31此前挑选转备案为小规模纳税人。转登记日前经营期不满意12个月或是4个一季度的，依照月（一季度）均值应纳税额销售总额估计总计应纳税额销售总额。因而，经营者能够 依据具体经营期月（一季度）均值应纳税额销售总额估计出12个月（4个一季度）的应纳税额销售总额，来分辨是不是可用转备案现行政策。